هشام طلعت مصطفى: صناديق الاستثمار العقارية آلية جاذبة لتنشيط السوق

 قال هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أهمية التوسع في إطلاق الصناديق العقارية باعتبارها آلية جاذبة لتنشيط السوق العقارية، مبديا ترحيبه بإطلاق «صندوق استثمار مصر العقارى 1»، لإتاحة آليات استثمار جاذبة ومتنوعة، مضيفًا أن هذا الصندوق سيحدث نقلة نوعية في وسائل التمويل المتاحة داخل السوق العقارية.

وأشار أن السوق السعودية تضم صناديق استثمار عقارية عديدة برؤوس أموال تصل إلى 3 مليارات دولار، معرباً عن أمله أن تنجح السوق المصرية في إطلاق صناديق مماثلة خلال الفترة المقبلة تتيح أدوات مالية متنوعة أمام المستثمرين، ما يسهم في تنشيط السوق العقارية.

وأطلق تحالف مصرفى يضم بنكى مصر والقاهرة وشركتى مصر القابضة للتأمين، وأليانز للتأمين، صندوق استثمار عقاريا تحت اسم «صندوق استثمار مصر العقارى1»؛ يستهدف الاستثمار في الأصول التجارية ذات العائد الدورى، ما يتيح آلية للراغبين في الاستثمار العقارى وتحقيق عوائد جيدة، وتوزيع المخاطر على عدة عقارات مملوكة للصندوق.

ونجح الصندوق في إبرام أولى صفقاته بشراء أصول تجارية من الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى، إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، بمشروعى الرحاب ومدينتى، اللذين يتميزان بقوة شرائية عالية ومعدل نمو مستمر بما يتماشى مع مستهدفات الصندوق في تحقيق عوائد دورية مرتفعة للمساهمين. وأكد هشام طلعت مصطفى أن المجموعة خططت منذ البداية لإيجاد نوع من التفاعل بين توفير كافة الخدمات للسكان ووجود قوة شرائية عالية جداً داخل مدن المجموعة، التي وصل تعداد سكانها لنحو 850 ألف نسمة، الأمر الذي يؤدى إلى تنوع المنتجات، وتحقيق عوائد دورية مرتفعة لأى صناديق عقارية تستثمر داخل مدن المجموعة. وأوضح أن المجموعة تعمل على تطوير مدن عمرانية متكاملة توفر كل الخدمات التي يحتاجها السكان على أعلى مستوى، وتتميز مدن المجموعة بتواجد قوة شرائية مرتفعة جدًا، مشيراً إلى أن بعض العلامات التجارية التي افتتحت فروعاً مؤخراً لها داخل أوبن إير مول بمدينتى تحقق مبيعات تصل إلى 3 أضعاف المحققة في فروعها بالمولات الأخرى. وتم إصدار «صندوق استثمار مصر العقارى 1» برأس مال مستهدف 500 مليون جنيه، وتم الاكتتاب في الإصدار الأول للصندوق بقيمة 360 مليون جنيه من خلال مؤسسات مالية محلية وأجنبية، ووزعت المساهمات بين بنك مصر، وبنك القاهرة، وشركة مصر القابضة للتأمين وشركاتها التابعة بواقع 100 مليون جنيه لكل منها، وشركة أليانز للتأمين بقيمة 60 مليون جنيه.