ورغم توجه المستهلكين نحو اقتناء وشراء العقارات، باعتبارها أحد الملاذات الآمنة، فى ظل ارتفاع التضخم وتذبذب سعر العملة نتيجة تبنى آلية التعويم الحر لسعر الصرف فى تحديد قيمتها، فإن المبيعات لم ترتفع بالشكل المأمول لدى أكبر 8 مطورين مقيدين بالبورصة، خاصة الربع الثالث من العام الجارى.

رصدنا  نتائج أعمال أبرز 8 شركات عقارية عاملة بالسوق المحلية، ومدرجة بالبورصة فى الربع الثالث من عام 2022 والتى شهدت انخفاضا فى المبيعات، صاحبه ارتفاع فى التكاليف التمويلية والفوائد البنكية، دون أن يؤثر ذلك على الربحية والتى تنوعت بين صعود لبعض الشركات،وتراجع طفيف لأخرى.

وشملت قائمة الشركات:”طلعت مصطفى، سوديك، إعمار مصر، المطورون العرب، بالم هيلز، مدينة نصر للإسكان والتعمير، أوراسكوم للتنمية، عامر جروب”، فيما فضلت عدة شركات عقارية غير مقيدة عدم الإعلان عن موقف مبيعاتها خلال أول 9 أشهر من العام الجارى.

وسلطنا الضوء على نتائج أعمال الشركات بالربع الثالث لمعرفة أدائها بشكل دقيق فى ظل الارتفاعات المتكررة لأسعار الفائدة، فانصب التركيزتحديدا على قيم المبيعات والتكاليف التمويلية.

وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة القائمة من حيث المبيعات العقارية المحققة، إذ أضافت مبيعات بقيمة 1.5 مليار جنيه بالربع الثالث فقط ، تلتها “بالم هيلز” بقيمة 600 مليون ، ثم عامر جروب بنحو 400 مليون.

ووفقا لقوائمها المالية حققت مجموعة طلعت مصطفى، مبيعات تقدر بنحو 1.5 مليار جنيه فى الربع الثالث من العام الجارى.

وبلغ رصيد عملاء الدفعات إلى ما يقرب من 32.9 مليار جنيه خلال الـ 9 أشهر الأولى من العام الجارى، فى حين كان يبلغ 3.486 مليار بالنصف الأول من العام نفسه.

ووفقا لنتائج أعمال المجموعة ،لم يحدث سوى تغيير بسيط على أرباح المجموعة الربع الثالث من العام الجارى مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى، إذ ارتفع صافى الربح من 846.8 مليون جنيه الربع الثالث من العام الماضى إلى 879 مليونا بالربع المقابل من العام الجارى.

وارتفعت إيرادات النشاط العقارى لتسجل 5.6 مليار جنيه خلال الربع الثالث من 2022، مقابل 4.9 مليار خلال الفترة المناظرة من العام الماضى.

و ارتفعت تكاليف النشاط العقارى بنحو 6 ملايين جنيه، لتزداد من 3.3 مليار جنيه الربع الثالث من العام الماضى، إلى 3.9 مليار فى الفترة نفسها من العام الجارى.

وعلى صعيد المصروفات التمويلية، سجلت نحو 267.2 مليون جنيه الربع الثالث العام الجارى، مقابل 208.2 مليون فى نفس الفترة من العام الماضى.

ووفقا للقوائم المالية، ارتفعت المصروفات البنكية بشكل صاروخى، فقد بلغت نحو 35.2 مليون جنيه، مقابل 2.165 مليون خلال الربع الثالث من العام الماضى

حققت شركة بالم هيلز مبيعات عقارية تقدر بقيمة 600 مليون جنيه فى الربع الثالث من العام الجارى، وبلغت الدفعات المقدمة من العملاء عملاء نحو 9 مليارات جنيه فى 9 شهورمن العام الجارى، فيما بلغت العام الماضى بأكمله نحو 8.3 مليار جنيه، أما النصف الأول من 2022 ، فقد وصلت إلى 8.4 مليار .

وتضاعف صافى ربح المجموعة بعد خصم الضرائب والحقوق المسيطرة خلال الربع الثالث من العام الجارى ليصل إلى 352.3 مليون جنيه، مقابل 174.1 مليون بالفترة المناظرة العام الماضى.